Resumo
No Residencial Neo Tucuruvi, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 21 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Neo TucuruviNome na Receita Federal. · CEP 02266-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Neo Tucuruvi, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Neo Tucuruvi (R$ 6.754) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.321 a 5.495
- R$ 5.637 a 6.481
- R$ 6.482 a 7.245
- R$ 7.369 a 7.808
- R$ 7.975 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.754 o m² do Residencial Neo Tucuruvi
Mais negociado
23 vendas
Edifício Parma · a 273 m
| Residencial Neo TucuruviEste prédio · Rua Ministro Kelly, 236 | — | 6 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 6 m | 6 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 34 m | 34 m | 4 | nov/2023 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 109 m | 109 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2022 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 273 m | 273 m | 23 | jun/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 316 m | 316 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 353 m | 353 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 361 m | 361 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 366 m | 366 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 380 m | 380 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial DragoesRua Dragões da Independência, 338 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 416 m | 416 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 416 m | 416 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 419 m | 419 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 421 m | 421 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2024 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 450 m | 450 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 455 m | 455 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 465 m | 465 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 480 m | 480 m | 9 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 43Rua Candiruaçu, 16 · a 484 m | 484 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 486 m | 486 m | 14 | mai/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 21 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 21 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 21 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 21 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Neo Tucuruvi?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.