Resumo
No Antonio Daniel Figueiredo-residencial Tranquillita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.667. Os apartamentos têm de 31 a 41 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.667
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Tranquillita · CEP 02310-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Antonio Daniel Figueiredo-residencial Tranquillita, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Antonio Daniel Figueiredo-residencial Tranquillita (R$ 8.733) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.064 a 5.352
- R$ 5.370 a 5.822
- R$ 5.949 a 6.482
- R$ 6.754 a 7.369
- R$ 7.466 a 9.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 8.733 o m² do Antonio Daniel Figueiredo-residencial Tranquillita
Mais negociado
21 vendas
Tons da Villa · a 137 m
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaEste prédio · Rua Guaraja, 155 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 73 m | 73 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 79 m | 79 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Nestor, 61a 81 m | 81 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 90 m | 90 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 91 m | 91 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 127 m | 127 m | 5 | jan/2026 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 137 m | 137 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 150 m | 150 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 221 m | 221 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 232 m | 232 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 233 m | 233 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 319 m | 319 m | 16 | dez/2025 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299 · a 322 m | 322 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Gecel BuchmanAvenida Mazzei, 1298 · a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Quali VertiRua Bartolomeu de Torales, 253 · a 329 m | 329 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 382 m | 382 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RequinteRua Jamunda, 79 · a 391 m | 391 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 407 m | 407 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2024 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 431 m | 431 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 435 m | 435 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzo di FirenziAvenida Mazzei, 1414 · a 442 m | 442 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Neo TucuruviRua Ministro Kelly, 236 · a 450 m | 450 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IiRua Ministro Kelly, 228 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2023 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 465 m | 465 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JoyRua Cauré, 81 · a 473 m | 473 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2023 | |
| Residencial MazzeiAvenida Mazzei, 1475 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 335.826 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 277.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 333.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 301.786 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 339.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 205.300 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
90%
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 312.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraja com venda no último ano.
| 32, Residencial Guaraja | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 91, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 1 | 2 |
| 102, Condomínio Edifício Solar das Andorinhas | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Antonio Daniel Figueiredo-residencial Tranquillita?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.