Resumo
No Residencial Aragao 9, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Aragao 9Nome na Receita Federal. · CEP 02308-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Aragao 9, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aragao 9 (R$ 6.932) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.859 a 4.118
- R$ 4.321 a 5.501
- R$ 5.550 a 6.335
- R$ 6.377 a 7.583
- R$ 7.614 a 9.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.932 o m² do Residencial Aragao 9
Mais negociado
17 vendas
Edifício Trindad M. Bigucci · a 242 m
| Residencial Aragao 9Este prédio · Rua Aragão, 596 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 83 m | 83 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 84 m | 84 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 122 m | 122 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Nestor, 61a 170 m | 170 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 176 m | 176 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 203 m | 203 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 222 m | 222 m | 16 | abr/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 232 m | 232 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 242 m | 242 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 243 m | 243 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 319 m | 319 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 348 m | 348 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 350 m | 350 m | 11 | jun/2024 | |
| Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091 · a 354 m | 354 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 354 m | 354 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 381 m | 381 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 381 m | 381 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 418 m | 418 m | 11 | fev/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 427 m | 427 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 427 m | 427 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 436 m | 436 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial ParuRua Paru, 204 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 464 m | 464 m | 45 | jun/2026 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 469 m | 469 m | 57 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 475 m | 475 m | 9 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 476 m | 476 m | 18 | ago/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 478 m | 478 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 480 m | 480 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vale VerdeRua Aragão, 1071 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 484 m | 484 m | 2 | ago/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 485 m | 485 m | 10 | abr/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 489 m | 489 m | 1 | dez/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 29 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 222.830 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 222.330 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aragão com venda no último ano.
| 382, Aragao Residence | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 813, Condomínio Residencial Aragao | novo | 3 | 4 |
| 473, Condomínio Edifício Palma D'oro | sem número | 2 | 0 |
| 373, Residencial Aragao | sem número | 1 | 2 |
| 1071, Edifício Vale Verde | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.