Resumo
No Edifício Panorama Ii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Panorama IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Panorama Ii · CEP 02309-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Panorama Ii, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Panorama Ii (R$ 4.118) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.352
- R$ 5.370 a 6.218
- R$ 6.238 a 7.213
- R$ 7.242 a 7.975
- R$ 8.093 a 9.450
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.118 o m² do Edifício Panorama Ii
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 250 m
| Edifício Panorama IiEste prédio · Rua Enótria, 56 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 45 m | 45 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 64 m | 64 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 70 m | 70 m | 1 | ago/2026 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 106 m | 106 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 115 m | 115 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 141 m | 141 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 199 m | 199 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Villaggio de SimpriniRua Purus, 136 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 230 m | 230 m | 11 | jun/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 236 m | 236 m | 5 | nov/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 250 m | 250 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 255 m | 255 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 258 m | 258 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Aragao 9Rua Aragão, 596 · a 265 m | 265 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 277 m | 277 m | 5 | dez/2025 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 287 m | 287 m | 44 | ago/2026 | |
| Residencial São NestorRua São Nestor, 62 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GioraRua São Nestor, 33 · a 299 m | 299 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial PurusRua Purus, 264 · a 309 m | 309 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São Nestor IiRua São Nestor, 164 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 316 m | 316 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Purus, 273 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 317 m | 317 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 346 m | 346 m | 10 | ago/2024 | |
| Avenida Mazzei, 245a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 350 m | 350 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 354 m | 354 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Trindad M. BigucciAvenida Mazzei, 879 · a 374 m | 374 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das AndorinhasRua Guaraja, 102 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PioneiroAvenida Mazzei, 902 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 398 m | 398 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Nestor, 61a 398 m | 398 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IpeRua Guaraja, 91 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial GuarajaRua Guaraja, 32 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 419 m | 419 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 423 m | 423 m | 37 | jun/2026 | |
| Antonio Daniel Figueiredo-residencial TranquillitaRua Guaraja, 155 · a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 460 m | 460 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 464 m | 464 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício CristianeAvenida Mazzei, 1006 · a 481 m | 481 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 73 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 339.900 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 343.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enótria com venda no último ano.
| 330, Smart Living Tucuruvi | novo | 16 | 16 |
|---|---|---|---|
| 117, Residencial Firenze | sem número | 1 | 2 |
| 407, Cd Edifício Enotria | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Panorama Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.