Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.503.
m² vendido, último ano
R$ 5.503
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mazzei 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02310-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.503) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.808
- R$ 4.809 a 5.949
- R$ 5.955 a 7.213
- R$ 7.291 a 7.994
- R$ 8.093 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.503 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Living Exclusive Tucuruvi · a 233 m
| Avenida Mazzei, 245Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Mazzei, 237a 2 m | 2 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 96 m | 96 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 131 m | 131 m | 8 | abr/2026 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 137 m | 137 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2024 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 149 m | 149 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 150 m | 150 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 175 m | 175 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 193 m | 193 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 206 m | 206 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 217 m | 217 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 233 m | 233 m | 3 | jun/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 233 m | 233 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 248 m | 248 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 265 m | 265 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 266 m | 266 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 288 m | 288 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 293 m | 293 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Yes Monte D'ouroRua Monte D'Ouro, 189 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 307 m | 307 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Panorama IiRua Enótria, 56 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 365 m | 365 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 381 m | 381 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Enotria Tucuruvi…Travessa Fantasia do Lago, 7 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 395 m | 395 m | 10 | abr/2026 | |
| Aragao ResidenceRua Aragão, 382 · a 403 m | 403 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial FloridaRua Major Ari Gomes, 135 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Elementare Vila MazzeiRua Padre Leão Peruche, 156 · a 409 m | 409 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial AragaoRua Aragão, 373 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2024 | |
| Peruche PrimeRua Padre Leão Peruche, 112 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Ari GomesRua Major Ari Gomes, 104 · a 448 m | 448 m | 11 | jun/2024 | |
| Edifício Colinas da CantareiraRua Carlos Gomes, 68 · a 451 m | 451 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Major Ari Gomes, 90 · a 451 m | 451 m | 5 | nov/2025 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua do Tramway, 880a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palma D'oroRua Aragão, 473 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 255.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mazzei15 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mazzei com venda no último ano.
| 530, Condomínio Edifício You, Tucuruvi | 74% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 879, Condomínio Edifício Trindad M. Bigucci | 96% | 4 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Cristiane | 84% | 3 | 9 |
| 1414, Condomínio Edifício Terrazzo di Firenzi | 71% | 3 | 4 |
| 1091, Condomínio Tons da Villa | 99% | 2 | 3 |
| 1298, Condomínio Edifício Gecel Buchman | 74% | 2 | 7 |
| 902, Condomínio Edifício Pioneiro | sem número | 1 | 1 |
| 1475, Condomínio Residencial Mazzei | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.