Resumo
No Edifício Maria Julia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria JuliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Julia · CEP 02305-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Julia, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Julia (R$ 5.708) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 4.809
- R$ 5.032 a 6.867
- R$ 6.903 a 7.744
- R$ 7.844 a 8.437
- R$ 8.442 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.708 o m² do Edifício Maria Julia
Mais negociado
11 vendas
Edifício Panorama · a 288 m
| Edifício Maria JuliaEste prédio · Avenida Tucuruvi, 589 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 32 m | 32 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 35 m | 35 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 113 m | 113 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 157 m | 157 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2024 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 175 m | 175 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 190 m | 190 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 196 m | 196 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 245 m | 245 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 253 m | 253 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 271 m | 271 m | 4 | ago/2024 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 285 m | 285 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 288 m | 288 m | 11 | ago/2026 | |
| Avenida Mazzei, 237a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Mazzei, 245a 293 m | 293 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 302 m | 302 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 311 m | 311 m | 84 | abr/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 328 m | 328 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 354 m | 354 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 364 m | 364 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 370 m | 370 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 413 m | 413 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 416 m | 416 m | 9 | ago/2024 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 423 m | 423 m | 7 | nov/2025 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 431 m | 431 m | 45 | jun/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 441 m | 441 m | 5 | dez/2025 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 460 m | 460 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial OlimpiaRua Santa Olímpia, 81 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tucuruvi com venda no último ano.
| 395, Condomínio Edifício Drogasil | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Tucuruvi, 269 | sem número | 1 | 0 |
| 313, Condomínio Edifício Org Vapet | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.