Resumo
No Residencial Mini House Baraquecaba, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 19 a 20 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Mini House BaraquecabaNome na Receita Federal. · CEP 02307-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mini House Baraquecaba, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mini House Baraquecaba (R$ 11.001) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.236 a 5.032
- R$ 5.105 a 6.476
- R$ 6.867 a 7.554
- R$ 7.614 a 8.251
- R$ 8.397 a 10.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.778
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 11.001 o m² do Residencial Mini House Baraquecaba
Mais negociado
10 vendas
Edifício Paris Residence · a 199 m
| Residencial Mini House BaraquecabaEste prédio · Rua Baraqueçaba, 98 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 80 m | 80 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JuliaAvenida Tucuruvi, 589 · a 113 m | 113 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Flor da MontanhaAvenida Tucuruvi, 563 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 151 m | 151 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 185 m | 185 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 199 m | 199 m | 10 | ago/2024 | |
| Avenida Mazzei, 237a 230 m | 230 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Hilda e FranciscoRua Caranguejo, 66 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Mazzei, 245a 233 m | 233 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DrogasilAvenida Tucuruvi, 395 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Mini House Tucuruvi IiRua Salvador Bicudo, 47 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 32 · a 271 m | 271 m | 4 | mar/2024 | |
| Mini Residencial House Tucuruvi IiiRua Salvador Bicudo, 38 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial CaranguejoRua Caranguejo, 24 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2024 | |
| Studio SevilhaRua do Tramway, 930 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EsperancaRua Ausonia, 219 · a 290 m | 290 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Org VapetAvenida Tucuruvi, 313 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 299 m | 299 m | 4 | fev/2025 | |
| Village CapigaiRua Capigaí, 42 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 302 m | 302 m | 10 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 302 m | 302 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Joao Eli VieiraRua Salvador Bicudo, 75 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 303 m | 303 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 304 m | 304 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua do Tramway, 880a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2024 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 325 m | 325 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 331 m | 331 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Salvador BicudoRua Salvador Bicudo, 108 · a 339 m | 339 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 269a 346 m | 346 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Pde Julio MariaRua Padre Júlio Maria, 99 · a 354 m | 354 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Sevilha, 97 · a 359 m | 359 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Salvador Bicudo, 81 · a 370 m | 370 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 402 m | 402 m | 7 | nov/2025 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 403 m | 403 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 415 m | 415 m | 27 | ago/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 415 m | 415 m | 10 | abr/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 417 m | 417 m | 10 | jun/2026 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 423 m | 423 m | 44 | ago/2026 | |
| Residencial Mira EstrelaRua Mira Estrela, 113 · a 438 m | 438 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 443 m | 443 m | 11 | jul/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 453 m | 453 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 57 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 463 m | 463 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial JuncalRua Juncal, 235 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 486 m | 486 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Enótria, 117 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 20 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 19 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 20 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.