Resumo
No Edifício Guapira, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuapiraNome na Receita Federal. · CEP 02265-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guapira, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guapira (R$ 3.952) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.658
- R$ 5.692 a 6.988
- R$ 7.202 a 7.434
- R$ 7.453 a 8.437
- R$ 8.437 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 3.952 o m² do Edifício Guapira
Mais negociado
84 vendas
Metropolitan Tucuruv… · a 292 m
| Edifício GuapiraEste prédio · Avenida Guapira, 149 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 20 m | 20 m | 21 | jul/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 23 m | 23 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 40 m | 40 m | 5 | jul/2026 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 83 m | 83 m | 28 | ago/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 96 m | 96 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 105 m | 105 m | 7 | mai/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 113 m | 113 m | 10 | jun/2026 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 135 m | 135 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 148 m | 148 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 218 m | 218 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 255 m | 255 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 262 m | 262 m | 8 | ago/2026 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 292 m | 292 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 360 m | 360 m | 12 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 407 m | 407 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2025 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 449 m | 449 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 472 m | 472 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guapira com venda no último ano.
| 79, Raizes Tucuruvi | novo | 14 | 21 |
|---|---|---|---|
| 117, Raizes Tucuruvi - Torre Jacaranda | novo | 13 | 19 |
| 1451, Condomínio Mixer Jump | 78% | 9 | 16 |
| 158, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Guapira, 165 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.