Resumo
No Tatil Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.001. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.001
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Tatil TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tatil Tucuruvi · CEP 02266-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Tatil Tucuruvi, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tatil Tucuruvi (R$ 8.130) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.537
- R$ 5.652 a 6.942
- R$ 6.988 a 7.453
- R$ 7.552 a 8.397
- R$ 8.437 a 11.001
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 8.130 o m² do Tatil Tucuruvi
Mais negociado
28 vendas
Raizes Tucuruvi · a 133 m
| Tatil TucuruviEste prédio · Rua Carataca, 36 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 46 m | 46 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 73 m | 73 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 77 m | 77 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 96 m | 96 m | 1 | mar/2026 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 100 m | 100 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 113 m | 113 m | 1 | ago/2024 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 133 m | 133 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 171 m | 171 m | 1 | set/2025 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 177 m | 177 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2025 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 246 m | 246 m | 15 | jun/2026 | |
| Solar Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 467 · a 257 m | 257 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 282 m | 282 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 285 m | 285 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa AzulRua Cônego Ladeira, 437 · a 286 m | 286 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 306 m | 306 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial LadeiraRua Cônego Ladeira, 407 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2025 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 318 m | 318 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício ParmaRua Parma, 68 · a 330 m | 330 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Cd Edifício EnotriaRua Enótria, 407 · a 336 m | 336 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Cônego Ladeira, 375 · a 342 m | 342 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Mini House TucuruviRua Padre Leão Peruche, 446 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial IndependenciaRua Dragões da Independência, 144 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Conego LadeiraRua Cônego Ladeira, 357 · a 365 m | 365 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Smart Living TucuruviRua Enótria, 330 · a 399 m | 399 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CamilaRua Cônego Ladeira, 333 · a 400 m | 400 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Dragões da Independência, 204 · a 406 m | 406 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial ImperatrizRua Padre Leão Peruche, 358 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mini House BaraquecabaRua Baraqueçaba, 98 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Paris ResidenceRua Ausonia, 343 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim da CantareiraRua Domélia, 84 · a 432 m | 432 m | 8 | abr/2026 | |
| Living Exclusive TucuruviRua Cônego Ladeira, 297 · a 435 m | 435 m | 45 | jun/2026 | |
| Edifício Casa LadeiraRua Cônego Ladeira, 274 · a 438 m | 438 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Mini House CanhemboraRua Canhemborá, 383 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Terraco do TucuruviAvenida Tucuruvi, 611 · a 467 m | 467 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 471 m | 471 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício You, TucuruviAvenida Mazzei, 530 · a 475 m | 475 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 489 m | 489 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Villa LobosAvenida Maestro Villa-Lobos, 618 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 465.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 338.500 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 329.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 355.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.