Resumo
No Residencial Place Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.450. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.450
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Place TucuruviNome na Receita Federal. · CEP 02247-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Place Tucuruvi, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Place Tucuruvi (R$ 6.450) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.767 a 5.692
- R$ 5.926 a 6.786
- R$ 6.867 a 7.360
- R$ 7.370 a 8.195
- R$ 8.212 a 9.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.228
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.450 o m² do Residencial Place Tucuruvi
Mais negociado
84 vendas
Metropolitan Tucuruv… · a 259 m
| Residencial Place TucuruviEste prédio · Rua Borges, 1038 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 45 m | 45 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Solar das MargaridasRua Borges, 1117 · a 49 m | 49 m | 4 | mar/2025 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 108 m | 108 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134 · a 147 m | 147 m | 7 | nov/2025 | |
| Raizes TucuruviAvenida Guapira, 79 · a 163 m | 163 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuapiraAvenida Guapira, 149 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2024 | |
| Raizes Tucuruvi - Torre JacarandaAvenida Guapira, 117 · a 179 m | 179 m | 21 | jul/2026 | |
| Avenida Guapira, 165a 193 m | 193 m | 1 | mar/2026 | |
| Villagio GiardinoRua Major Dantas Cortez, 67 · a 196 m | 196 m | 17 | jan/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 198 m | 198 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida Guapira, 158 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62 · a 209 m | 209 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Metropolitan Tucuruv…Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · a 259 m | 259 m | 84 | abr/2026 | |
| Edifício SantangeloAvenida Maestro Villa-Lobos, 60 · a 276 m | 276 m | 7 | mai/2026 | |
| Tatil TucuruviRua Carataca, 36 · a 277 m | 277 m | 10 | jun/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial LadarioRua Borges Ladário, 113 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Ape 161Avenida Maestro Villa-Lobos, 161 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Paulo César, 242 · a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maria JoseAvenida Gustavo Adolfo, 173 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 402 m | 402 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial GuerreiroRua Ladário, 146 · a 402 m | 402 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Borges LadarioRua Borges Ladário, 36 · a 403 m | 403 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Tucuruvi, 727a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial MalagaRua Ladário, 160 · a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante dos InglesesAvenida Álvaro Machado Pedrosa, 534 · a 422 m | 422 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Tanque Velho, 195 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32 · a 437 m | 437 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 437 m | 437 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 481 m | 481 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jardins de TurimRua Ausonia, 466 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 206.455 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 186.858 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 186.858 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 178.477 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 200.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borges com venda no último ano.
| 509, Condomínio Edifício Carlos Magno | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 842, Condomínio King Albert | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Place Tucuruvi?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.