Resumo
No Edifício Barao do Rio Doce, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Barao do Rio DoceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barao do Rio Doce… · CEP 02250-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao do Rio Doce, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao do Rio Doce (R$ 5.188) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.461 a 5.518
- R$ 5.694 a 6.097
- R$ 6.450 a 6.920
- R$ 6.936 a 7.252
- R$ 7.370 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.592
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.188 o m² do Edifício Barao do Rio Doce
Mais negociado
12 vendas
Edifício Village · a 277 m
| Edifício Barao do Rio DoceEste prédio · Rua Rio Doce, 415 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 91 m | 91 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 231 m | 231 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 250 m | 250 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| King AlbertRua Borges, 842 · a 311 m | 311 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos MagnoRua Borges, 509 · a 324 m | 324 m | 6 | jul/2026 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2023 | |
| do Piazza San Marco -edificios Via Veneto Bloco B e Via Condotti, Bloco ARua Cruz de Malta, 1095 · a 472 m | 472 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Vivence EvolutionRua Borges Ladário, 411 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Place TucuruviRua Borges, 1038 · a 481 m | 481 m | 8 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 52 m² | R$ 274.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 264.559 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 207.108 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao do Rio Doce?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.