Resumo
No Edifício Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.420. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.420
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VillageNome na Receita Federal. · CEP 02250-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Village, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Village (R$ 5.453) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 5.188
- R$ 5.194 a 5.348
- R$ 5.518 a 6.271
- R$ 6.422 a 6.920
- R$ 6.936 a 8.011
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.453 o m² do Edifício Village
Mais negociado
5 vendas
Residencial Jacaranda · a 27 m
| Edifício VillageEste prédio · Rua José Osvaldo, 243 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 27 m | 27 m | 5 | jul/2023 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 310 m | 310 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 313 m | 313 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 316 m | 316 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 339 m | 339 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 345 m | 345 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 355 m | 355 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 367 m | 367 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 368 m | 368 m | 8 | nov/2024 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2022 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 416 m | 416 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Cruz de MaltaRua Cruz de Malta, 525 · a 429 m | 429 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 441 m | 441 m | 4 | jul/2026 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 443 m | 443 m | 12 | jul/2026 | |
| Home SouzaRua Francisca Maria de Souza, 145 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 483 m | 483 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 486 m | 486 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 224.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 246.500 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 272.500 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 234.683 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 290.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 416.598 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 452.361 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.