Resumo
No Villa di Parma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.838. Os apartamentos têm de 60 a 78 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.838
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villa di ParmaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rafaella e Fabiana · CEP 02205-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa di Parma, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa di Parma (R$ 5.236) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 5.181
- R$ 5.194 a 5.901
- R$ 5.902 a 6.271
- R$ 6.422 a 7.263
- R$ 7.549 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.236 o m² do Villa di Parma
Mais negociado
33 vendas
Residencial Navegantes · a 165 m
| Villa di ParmaEste prédio · Avenida Boschetti, 195 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 85 m | 85 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 89 m | 89 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 107 m | 107 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 165 m | 165 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 283 m | 283 m | 8 | dez/2025 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 288 m | 288 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 367 m | 367 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio MeimoaAvenida Ede, 893 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da VilaAvenida Ede, 1040 · a 419 m | 419 m | 18 | jul/2026 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 431 m | 431 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 456 m | 456 m | 8 | nov/2024 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 469 m | 469 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 492 m | 492 m | 2 | abr/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 467.086 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 326.550 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 399.900 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 392.005 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 393.005 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 390.426 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Boschetti com venda no último ano.
| 101, Condomínio Residencial Capitania | 84% | 3 | 9 |
|---|---|---|---|
| 634, Residencial Carlos Magno | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.