Resumo
No Edifício Jardins da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.128. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.128
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardins da VilaNome na Receita Federal. · CEP 02203-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins da Vila, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins da Vila (R$ 5.901) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 4.719
- R$ 5.212 a 5.236
- R$ 5.877 a 6.422
- R$ 6.572 a 6.673
- R$ 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.298
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.901 o m² do Edifício Jardins da Vila
Mais negociado
10 vendas
Rua João de Souto Maior, 221 · a 267 m
| Edifício Jardins da VilaEste prédio · Avenida Ede, 1040 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio MeimoaAvenida Ede, 893 · a 182 m | 182 m | 6 | jul/2026 | |
| Prado KellyRua José Eduardo Prado Kelly, 10 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João de Souto Maior, 221a 267 m | 267 m | 10 | fev/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2023 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 400 m | 400 m | 24 | jul/2026 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 419 m | 419 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 475 m | 475 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 475 m | 475 m | 10 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 358.095 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 217.200 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 204.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 298.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 428.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ede com venda no último ano.
| 472, Residencial Villa Eden | novo | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 893, Condomínio Edifício Rio Meimoa | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins da Vila?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.