Resumo
No Residencial Villa Eden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.079. Os apartamentos têm de 41 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.079
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Villa EdenNome na Receita Federal. · CEP 02203-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 208.832 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 271.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 263.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 478.723 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 182.467 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ede com venda no último ano.
| 1040, Edifício Jardins da Vila | 83% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 893, Condomínio Edifício Rio Meimoa | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Eden?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.