Resumo
Em Vila Ede, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.189, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 740º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.128 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.189
682 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.128
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 4.939 em 2022 → R$ 6.306 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.949
162 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 32 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 401.500 | 56 m² | 114 | |
| 3 | R$ 530.000 | 82 m² | 29 | |
| 4 ou mais | R$ 1.275.000 | 220 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 374.000 | 8 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Jardins da VilaAvenida Ede, 1040 · 2018 | 4 | R$ 379.00062 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa EdenAvenida Ede, 472 · 2023 | 3 | R$ 315.00052 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Rio MeimoaAvenida Ede, 893 · 1983 | 1 | R$ 285.00066 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Ede.
| Parque Rodrigues Alves | 0,7 km | 44 | |
|---|---|---|---|
| Vila Medeiros | 0,8 km | 1.487 | |
| Vila Leonor | 1,0 km | 421 | |
| Vila Isolina Mazzei | 1,2 km | 1.504 | |
| Vila Dom Pedro II | 1,3 km | 1.861 | |
| Jardim Neila | 1,3 km | 29 | |
| Vila Gustavo | 1,3 km | 2.307 | |
| Parada Inglesa | 1,5 km | 1.539 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Ede?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.