DataM2Avaliar um imóvel

Preço do m² em Vila Isolina Mazzei

São Paulo · anúncios de 18 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 6.620/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
1.504
Posição na cidade
374º de 1.362

Preço do m² em São Paulo, bairro a bairro

São Paulo no mapa de preços

Resumo

Em Vila Isolina Mazzei, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.620, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 374º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.887 o m² útil.

m² pedido

R$ 6.620

1.504 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 6.887

54 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

+5%

R$ 6.662 em 2022 → R$ 6.993 em 2026

m² pedido, apartamento

R$ 8.629

502 apartamentos à venda

Por número de quartos

Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.

Apartamentos anunciados em Vila Isolina Mazzei, por número de quartos
1R$ 8.269R$ 258.25034 m²78
2R$ 8.317R$ 360.00041 m²278
3R$ 9.728R$ 746.00075 m²136
4 ou maisR$ 9.195R$ 1.600.000170 m²5

4 faixas

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.

Apartamentos vendidos em Vila Isolina Mazzei no último ano, por tamanho
até 40 m²R$ 6.858R$ 250.00021
40 a 70 m²R$ 6.955R$ 321.81525
70 a 100 m²R$ 7.677R$ 560.0005
100 a 150 m²R$ 5.982R$ 695.0003

4 faixas

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 6.66233 vendas
  2. 2023R$ 6.00246 vendas
  3. 2024R$ 6.08346 vendas
  4. 2025R$ 6.57647 vendas
  5. 2026R$ 6.99332 vendas (até set.)

Prédios do bairro

Os 25 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Vila Isolina Mazzei no último ano
Residencial PiataRua Piatá, 485 · 20237R$ 6.222R$ 250.00040 m²sem número
Paisagem Vila Maria AltaRua Tapiraí, 62 · 20136R$ 8.224R$ 542.50070 m²87%
Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · 20235R$ 6.986R$ 300.00042 m²novo
Studio PiataRua Piatá, 115 · 20254R$ 8.459R$ 326.50040 m²novo
Condomínio Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · 20233R$ 5.413R$ 150.00028 m²novo
Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · 20223R$ 6.038R$ 235.00039 m²novo
Condomínio Residencial ItalaRua Itala, 172 · 20242R$ 8.671R$ 205.00023 m²novo
Condomínio Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · 20062R$ 7.961R$ 597.50075 m²82%
Condomínio Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · 20032R$ 6.150R$ 676.500110 m²sem número
Rua Luciano Broinizzi, 106Rua Luciano Broinizzi, 106 · 19712R$ 4.216R$ 237.50057 m²sem número

Mostrando 10 de 25 prédios

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Isolina Mazzei.

Bairros vizinhos a Vila Isolina Mazzei
Vila Paiva0,6 kmR$ 7.556868
Vila Dom Pedro II0,7 kmR$ 7.8571.861
Carandiru0,9 kmR$ 8.387640
Parque Rodrigues Alves0,9 kmR$ 5.82844
Vila Leonor1,1 kmR$ 6.357421
Vila Ede1,2 kmR$ 5.189682
Parada Inglesa1,3 kmR$ 8.1411.539
Vila Paulicéia1,3 kmR$ 7.867972

8 bairros

Quanto vale o seu imóvel em Vila Isolina Mazzei?

A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

Avaliar meu imóvel

Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
  • A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.