Resumo
No Studio Piata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.459. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.459
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Studio PiataNome na Receita Federal. · CEP 02080-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio Piata, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio Piata (R$ 8.459) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.398 a 5.804
- R$ 6.521 a 6.959
- R$ 6.971 a 7.257
- R$ 7.493 a 8.798
- R$ 8.888 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.459 o m² do Studio Piata
Mais negociado
10 vendas
Residencial Torres de Santa Leocadia · a 152 m
| Studio PiataEste prédio · Rua Piatá, 115 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 65 m | 65 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 79 m | 79 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 97 m | 97 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 111 m | 111 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 151 m | 151 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 152 m | 152 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 158 m | 158 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2025 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 262 m | 262 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 328 m | 328 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 330 m | 330 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 352 m | 352 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 404 m | 404 m | 14 | ago/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 405 m | 405 m | 25 | ago/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 413 m | 413 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 429 m | 429 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 434 m | 434 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 443 m | 443 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 312.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 322.000 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 331.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 510.005 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 480.005 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 350.005 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 320.005 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 350.005 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 285.005 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.005 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 280.005 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 275.005 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.005 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 261.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piatá com venda no último ano.
| 485, Residencial Piata | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 55, Residencial Piata | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Studio Piata?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.