Resumo
No Residencial Piemonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.398. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.398
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PiemonteNome na Receita Federal. · CEP 02072-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piemonte, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piemonte (R$ 5.398) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.413 a 6.325
- R$ 6.521 a 6.765
- R$ 6.959 a 7.399
- R$ 7.886 a 8.774
- R$ 8.798 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 5.398 o m² do Residencial Piemonte
Mais negociado
25 vendas
Closer Santana · a 50 m
| Residencial PiemonteEste prédio · Avenida Conceição, 288 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 50 m | 50 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 87 m | 87 m | 5 | jan/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 109 m | 109 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 115 m | 115 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 167 m | 167 m | 3 | nov/2025 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 331 m | 331 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 332 m | 332 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 359 m | 359 m | 39 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 295.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conceição com venda no último ano.
| 97, Condomínio Club Park Santana | 80% | 20 | 22 |
|---|---|---|---|
| 2150, Residencial High Club | 90% | 14 | 38 |
| 375, Condomínio Closer Santana | sem número | 4 | 2 |
| 2380, Condomínio Edifício Regis e Claudia | 77% | 3 | 9 |
| 367, Condomínio Maxhaus Santana | 90% | 2 | 14 |
| 797, Condomínio Slim | sem número | 1 | 9 |
| 933, Condomínio Edifício Vivenda Real | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Piemonte?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.