Resumo
No Enjoy Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.765.
m² vendido, último ano
R$ 6.765
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Enjoy Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Enjoy Vila Guilherme… · CEP 02073-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Enjoy Vila Guilherme, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Enjoy Vila Guilherme (R$ 6.765) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.546
- R$ 5.550 a 6.576
- R$ 6.585 a 7.399
- R$ 7.493 a 8.528
- R$ 8.573 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.765 o m² do Enjoy Vila Guilherme
Mais negociado
18 vendas
Maxhaus Santana · a 275 m
| Enjoy Vila GuilhermeEste prédio · Rua Caçador, 539 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2024 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 117 m | 117 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 153 m | 153 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 157 m | 157 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 189 m | 189 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 254 m | 254 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 265 m | 265 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2023 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 275 m | 275 m | 18 | ago/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 337 m | 337 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 392 m | 392 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 420 m | 420 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 423 m | 423 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 428 m | 428 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 36 m² | R$ 245.718 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 285.750 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 285.030 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 276.860 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 276.670 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 281.470 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 264.180 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 278.737 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 276.520 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 285.380 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 285.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 285.450 | ZAP | |
| 49 m² | 3 | R$ 348.385 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 276.737 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 276.670 | ZAP | |
| 48 m² | 3 | R$ 339.080 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 3 | R$ 338.740 | VivaReal | |
| 49 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Enjoy Vila Guilherme?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.