Resumo
No Residencial Montreal, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial MontrealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Montreal · CEP 02073-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montreal, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreal (R$ 8.969) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.210
- R$ 5.398 a 5.858
- R$ 6.038 a 6.959
- R$ 7.072 a 8.138
- R$ 8.194 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 8.969 o m² do Residencial Montreal
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 254 m
| Residencial MontrealEste prédio · Rua Emílio Rodrigues, 88 | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 83 m | 83 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 108 m | 108 m | 6 | out/2025 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 145 m | 145 m | 4 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 154 m | 154 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 224 m | 224 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 254 m | 254 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 290 m | 290 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 343 m | 343 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 362 m | 362 m | 10 | ago/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 363 m | 363 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2024 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 385 m | 385 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 415 m | 415 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 420 m | 420 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 423 m | 423 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 445 m | 445 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 464 m | 464 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 470 m | 470 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 500 m | 500 m | 5 | mar/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 31 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Emílio Rodrigues com venda no último ano.
| 185, Edifício Estoril | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.