Resumo
No Edifício Estoril, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.101. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 84 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.101
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício EstorilNome na Receita Federal. · CEP 02073-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estoril, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estoril (R$ 5.546) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 4.841
- R$ 5.210 a 6.585
- R$ 6.588 a 7.399
- R$ 7.493 a 8.528
- R$ 8.573 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 5.546 o m² do Edifício Estoril
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 147 m
| Edifício EstorilEste prédio · Rua Emílio Rodrigues, 185 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 147 m | 147 m | 22 | mai/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 162 m | 162 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 182 m | 182 m | 4 | dez/2022 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 256 m | 256 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 259 m | 259 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 329 m | 329 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 344 m | 344 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 366 m | 366 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 388 m | 388 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 397 m | 397 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 442 m | 442 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 442 m | 442 m | 15 | mar/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 444 m | 444 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 478 m | 478 m | 9 | mar/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 499 m | 499 m | 25 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 80 m² | R$ 588.149 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 532.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 699.770 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 699.310 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.