Resumo
No Residencial Wanzio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.136. Os apartamentos têm de 38 a 45 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial WanzioNome na Receita Federal. · CEP 02067-025
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Wanzio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Wanzio (R$ 5.299) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.678 a 5.546
- R$ 5.858 a 6.588
- R$ 7.118 a 7.765
- R$ 7.809 a 8.194
- R$ 8.528 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.299 o m² do Residencial Wanzio
Mais negociado
6 vendas
Essenziale Vila Guilherme · a 163 m
| Residencial WanzioEste prédio · Rua Wanzio, 46 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 163 m | 163 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 280 m | 280 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 318 m | 318 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 346 m | 346 m | 8 | jun/2026 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 347 m | 347 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva Vila GuilhermeRua Taquara Branca, 78 · a 384 m | 384 m | 14 | abr/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 397 m | 397 m | 22 | mai/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 403 m | 403 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 404 m | 404 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial Mm248Rua Marcelo de Menezes, 248 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2025 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 461 m | 461 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 477 m | 477 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 478 m | 478 m | 6 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 38 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 237.500 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 263.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Wanzio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.