Resumo
No Edifício Morada da Colina, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 79 a 89 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada da ColinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morada da Colina · CEP 02066-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada da Colina, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada da Colina (R$ 4.678) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 5.210
- R$ 5.299 a 6.265
- R$ 6.585 a 7.072
- R$ 7.118 a 8.528
- R$ 8.573 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.678 o m² do Edifício Morada da Colina
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 40 m
| Edifício Morada da ColinaEste prédio · Rua Capitão Luís Ramos, 552 | — | 4 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 40 m | 40 m | 22 | mai/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 74 m | 74 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 101 m | 101 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 182 m | 182 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 293 m | 293 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 308 m | 308 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial WanzioRua Wanzio, 46 · a 404 m | 404 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 405 m | 405 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2025 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 463 m | 463 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 492 m | 492 m | 9 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 89 m² | R$ 426.500 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Luís Ramos com venda no último ano.
| 82, Condomínio Centro Residencial Vila Guilherme | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 342, Condomínio Edifício Maison Nancy | sem número | 5 | 2 |
| 12, Conjunto Residencial Lamelas | sem número | 1 | 19 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada da Colina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.