Resumo
No Slim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.014. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio SlimNome na Receita Federal. · CEP 02072-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Slim, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Slim (R$ 7.881) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.413
- R$ 5.546 a 6.038
- R$ 6.121 a 7.072
- R$ 7.399 a 8.573
- R$ 8.774 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.881 o m² do Slim
Mais negociado
7 vendas
Residencial Florenca · a 260 m
| SlimEste prédio · Avenida Conceição, 797 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 79 m | 79 m | 5 | out/2024 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 150 m | 150 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 158 m | 158 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 250 m | 250 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 260 m | 260 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 330 m | 330 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 334 m | 334 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 391 m | 391 m | 18 | ago/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 397 m | 397 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 453 m | 453 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 463 m | 463 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 466 m | 466 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 500 m | 500 m | 15 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 56 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 390.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 463.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 461.400 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conceição com venda no último ano.
| 97, Condomínio Club Park Santana | 80% | 20 | 22 |
|---|---|---|---|
| 2150, Residencial High Club | 90% | 14 | 38 |
| 288, Condomínio Residencial Piemonte | sem número | 4 | 2 |
| 375, Condomínio Closer Santana | sem número | 4 | 2 |
| 2380, Condomínio Edifício Regis e Claudia | 77% | 3 | 9 |
| 367, Condomínio Maxhaus Santana | 90% | 2 | 14 |
| 933, Condomínio Edifício Vivenda Real | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Slim?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.