Resumo
No Edifício Praia de Tambau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.361. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.361
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Praia de TambauNome na Receita Federal. · CEP 02075-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praia de Tambau, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praia de Tambau (R$ 5.210) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 4.753
- R$ 4.835 a 5.546
- R$ 5.732 a 6.265
- R$ 6.884 a 7.961
- R$ 8.194 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.210 o m² do Edifício Praia de Tambau
Mais negociado
21 vendas
la Ville Residence · a 268 m
| Edifício Praia de TambauEste prédio · Rua José Gonçalves Gomide, 689 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 51 m | 51 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 54 m | 54 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 92 m | 92 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 124 m | 124 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 172 m | 172 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 196 m | 196 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 204 m | 204 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 209 m | 209 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 211 m | 211 m | 12 | jun/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 268 m | 268 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 403 m | 403 m | 6 | out/2025 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 413 m | 413 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2022 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 444 m | 444 m | 22 | mai/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Lico StudiosAvenida Angelina, 282 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial AngelinaAvenida Angelina, 341 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 469 m | 469 m | 11 | mar/2026 | |
| Angelina ResidenceAvenida Angelina, 389 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Muro AltoAvenida Angelina, 399 · a 490 m | 490 m | 5 | nov/2024 | |
| Villaggio AngelinaAvenida Angelina, 56 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 237.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
75%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves Gomide com venda no último ano.
| 30, Condominium Square | 63% | 3 | 13 |
|---|---|---|---|
| 612, Residencial Hill House | 66% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praia de Tambau?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.