Resumo
Em Vila Guilherme, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.857, 12% abaixo da mediana de São Paulo: o 229º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.536 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.857
2.325 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.536
196 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
22 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 6.172 em 2022 → R$ 6.771 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 288.000 | 34 m² | 97 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 435.000 | 52 m² | 948 | |
| 3 | R$ 670.000 | 75 m² | 507 | |
| 4 ou mais | R$ 2.011.500 | 291 m² | 28 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 279.665 | 33 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 113 | |
| 70 a 100 m² | R$ 490.000 | 39 | |
| 100 a 150 m² | R$ 800.000 | 11 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 22 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 41 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Vivaz Vila GuilhermeRua São Quirino, 55 · 2022 | 16 | R$ 277.15436 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · 2022 | 15 | R$ 438.15075 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · 2020 | 11 | R$ 276.00036 m² | 91% | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · 2024 | 10 | R$ 301.52048 m² | novo | |
| Condomínio FrancaRua Pedra Sabão, 378 · 2002 | 10 | R$ 367.50057 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · 2015 | 9 | R$ 385.00060 m² | 71% | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · 2014 | 9 | R$ 450.00064 m² | 72% | |
| Condomínio Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · 2008 | 8 | R$ 317.50048 m² | 83% | |
| Residencial VenezaRua Eugênio de Freitas, 525 · 2010 | 7 | R$ 400.00058 m² | 81% | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · 2020 | 7 | R$ 528.60664 m² | 63% | |
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · 2010 | 6 | R$ 472.50065 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Mosaico Vila GuilhermeRua Eugênio de Freitas, 371 · 2013 | 6 | R$ 462.50062 m² | 92% | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · 2018 | 5 | R$ 630.00086 m² | 84% | |
| Condomínio Reserva Urban ClubeRua Pascoal Giampaoli, 130 · 2024 | 5 | R$ 330.16437 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Shop Club Vila GuilhermeRua Eduardo Leopoldo, 202 · 2011 | 5 | R$ 480.00063 m² | 85% | |
| Condomínio Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · 1972 | 5 | R$ 250.00058 m² | 103% | |
| Condomínio Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · 1975 | 5 | R$ 270.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · 1983 | 5 | R$ 600.00084 m² | sem número | |
| Vibra Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 200 · 2023 | 5 | R$ 241.75038 m² | sem número | |
| Condomínio ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · 2002 | 4 | R$ 353.25059 m² | 93% | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · 2001 | 4 | R$ 345.00055 m² | 90% | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · 2007 | 4 | R$ 650.00074 m² | sem número | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · 2017 | 3 | R$ 577.42179 m² | 63% | |
| Rua Manuel de Almeida, 457Rua Manuel de Almeida, 457 · 1984 | 3 | R$ 350.00060 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Casa BlancaAvenida Joaquina Ramalho, 1555 · 1992 | 3 | R$ 515.00059 m² | 84% | |
| Rua Chico Pontes, 605Rua Chico Pontes, 605 · 1975 | 3 | R$ 281.00071 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · 2023 | 2 | R$ 214.56833 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · 1977 | 2 | R$ 367.50071 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · 2005 | 2 | R$ 887.500111 m² | 89% | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · 2012 | 2 | R$ 1.025.000113 m² | 66% | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · 2019 | 2 | R$ 1.139.200116 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · 1981 | 2 | R$ 355.00066 m² | 75% | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · 1988 | 2 | R$ 760.000133 m² | sem número | |
| Condomínio Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · 2011 | 2 | R$ 656.75078 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · 1994 | 1 | R$ 380.000101 m² | sem número | |
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · 2020 | 1 | R$ 255.00041 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial LamelasRua Capitão Luís Ramos, 12 · 1984 | 1 | R$ 310.00064 m² | sem número | |
| Residencial Vila do PortoRua Ida da Silva, 419 · 2025 | 1 | R$ 420.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria Candida e GuilhermeRua Chico Pontes, 589 · 1975 | 1 | R$ 460.00071 m² | sem número | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499Rua Coronel Marques Ribeiro, 499 · 1972 | 1 | R$ 250.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · 2016 | 1 | R$ 450.00057 m² | sem número |
Mostrando 10 de 41 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Guilherme.
| Vila Paiva | 0,8 km | 868 | |
|---|---|---|---|
| Carandiru | 0,9 km | 640 | |
| Vila Leonor | 1,2 km | 421 | |
| Vila Isolina Mazzei | 1,4 km | 1.504 | |
| Vila Maria Baixa | 1,5 km | 353 | |
| Alto do Pari | 1,8 km | 91 | |
| Vila Maria | 1,9 km | 1.193 | |
| Vila Maria Alta | 2,0 km | 1.674 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.