Resumo
No Edifício Shop Club Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.594. Os apartamentos têm de 57 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.594
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Shop Club Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02050-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Shop Club Vila Guilherme, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Shop Club Vila Guilherme (R$ 7.673) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805
- R$ 5.263
- R$ 6.917
- R$ 7.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.103
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.673 o m² do Edifício Shop Club Vila Guilherme
Mais negociado
21 vendas
Vista Norte · a 264 m
| Edifício Shop Club Vila GuilhermeEste prédio · Rua Eduardo Leopoldo, 202 | — | 32 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 264 m | 264 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 433 m | 433 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 438 m | 438 m | 50 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 468.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 494.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 357.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 410.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
85%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 730.640 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 549.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 544.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.