Resumo
No Edifício Mosaico Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.575. Os apartamentos têm de 53 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.575
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mosaico Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02060-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mosaico Vila Guilherme, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mosaico Vila Guilherme (R$ 7.130) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.183
- R$ 6.258
- R$ 6.604
- R$ 7.059
- R$ 7.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.130 o m² do Edifício Mosaico Vila Guilherme
Mais negociado
42 vendas
Villagio de Siena · a 136 m
| Edifício Mosaico Vila GuilhermeEste prédio · Rua Eugênio de Freitas, 371 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villagio de SienaRua Eugênio de Freitas, 355 · a 136 m | 136 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaRua Eugênio de Freitas, 525 · a 142 m | 142 m | 40 | ago/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 477 m | 477 m | 24 | jul/2026 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 483 m | 483 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · a 497 m | 497 m | 51 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 308.053 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 319.770 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 379.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 269.691 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 290.577 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 243.450 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 347.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 430.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 33 anúncios
92%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio de Freitas com venda no último ano.
| 355, Condomínio Villagio de Siena | 83% | 8 | 7 |
|---|---|---|---|
| 525, Residencial Veneza | 81% | 7 | 32 |
2 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.