Resumo
No Way Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.324. Os apartamentos têm de 64 a 109 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.324
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Way Vila GuilhermeNome na Receita Federal. · CEP 02054-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 257.888 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 254.050 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 466.900 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 565.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 241.950 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 109 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 344.500 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 370.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 25 anúncios
72%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 599.900 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 471.700 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 468.085 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 457.600 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ventura Batista com venda no último ano.
| 200, Vibra Vila Guilherme | sem número | 5 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.