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Teg Vila Guilherme

Avenida Joaquina Ramalho, 408 · Vila Guilherme, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.986/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (15 vendas)

Vendas desde 2022
47
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Guilherme

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Teg Vila Guilherme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.986. Os apartamentos têm de 63 a 80 m², e o mais vendido, de 75 a 80 m², sai por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.986

mediana de 15 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,3 a 6,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Teg Vila GuilhermeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Teg Vila Guilherme · CEP 02065-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,9 mil6,1 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Teg Vila Guilherme
jul/202663 m²R$ 565.000R$ 8.961
jul/202675 m²R$ 460.000R$ 6.119
abr/202676 m²R$ 442.215R$ 5.819
abr/202680 m²R$ 585.000R$ 7.310
abr/202664 m²R$ 343.957R$ 5.386
fev/202664 m²R$ 415.000R$ 6.499
fev/202664 m²R$ 331.559R$ 5.192
dez/202564 m²R$ 511.000R$ 8.002
dez/202576 m²R$ 364.688R$ 4.799
dez/202576 m²R$ 364.688R$ 4.799

Mostrando 10 de 15 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Guilherme22 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Teg Vila Guilherme
50 m²2R$ 610.000R$ 12.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 570.000R$ 11.400VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 560.000R$ 11.200VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 555.000R$ 11.100VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 550.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 540.000R$ 10.800VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 535.000R$ 10.700VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 530.000R$ 10.600VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 529.900R$ 10.598VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 520.000R$ 10.400VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 30 anúncios

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1555, Condomínio Edifício Casa Blanca84%35
834, Condomínio Edifício Morada da Fonte82%27

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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.