Resumo
No Edifício Morada da Fonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.127. Os apartamentos têm de 63 a 79 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.127
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada da FonteNome na Receita Federal. · CEP 02065-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 221.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 280.016 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 275.400 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
82%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Joaquina Ramalho com venda no último ano.
| 408, Condomínio Teg Vila Guilherme | novo | 15 | 30 |
|---|---|---|---|
| 1555, Condomínio Edifício Casa Blanca | 84% | 3 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada da Fonte?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.