Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.968. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.968
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02068-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.452) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.103 a 4.066
- R$ 4.583 a 4.718
- R$ 4.796 a 5.252
- R$ 5.610 a 8.448
- R$ 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.452 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Living da Vila Guilherme · a 189 m
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 18 m | 18 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 19 m | 19 m | 1 | mar/2023 | |
| Predio Residencial ExcelsiorRua Coronel Marques Ribeiro, 537 · a 52 m | 52 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555a 67 m | 67 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 135 m | 135 m | 20 | jun/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 189 m | 189 m | 21 | mai/2026 | |
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 347 m | 347 m | 92 | jul/2026 | |
| do Edifício ManitobaRua Goaquinés, 35 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2025 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 463 m | 463 m | 19 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2022 | 42 m² | R$ 123.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.