Resumo
No do Edifício Manitoba, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício ManitobaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Manitoba · CEP 02051-040
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Manitoba, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manitoba (R$ 4.718) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.452
- R$ 4.583 a 5.610
- R$ 6.112 a 6.258
- R$ 6.383 a 7.454
- R$ 8.409 a 8.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 4.718 o m² do do Edifício Manitoba
Mais negociado
92 vendas
Helbor Spazio Vita Vila Guilherme · a 111 m
| do Edifício ManitobaEste prédio · Rua Goaquinés, 35 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor Spazio Vita Vila GuilhermeRua Padre Caldas Barbosa, 155 · a 111 m | 111 m | 92 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Vila GuilhermeRua José Bernardo Pinto, 670 · a 227 m | 227 m | 5 | mai/2026 | |
| Way Vila GuilhermeRua João Ventura Batista, 622 · a 250 m | 250 m | 37 | jul/2026 | |
| Living da Vila GuilhermeRua Amazonas da Silva, 813 · a 256 m | 256 m | 21 | mai/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 344 m | 344 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial ExcelsiorRua José Bernardo Pinto, 99 · a 348 m | 348 m | 20 | jun/2026 | |
| Vivaz Vila Guilherme…Rua São Quirino, 55 · a 353 m | 353 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Dez Vila GuilhermeRua Henrique Felipe da Costa, 555 · a 374 m | 374 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Parque JardimRua Henrique Felipe da Costa, 681 · a 405 m | 405 m | 51 | ago/2026 | |
| Vista NorteRua Luis Tavares, 300 · a 414 m | 414 m | 21 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 555a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620a 432 m | 432 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 517a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 575a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Marques Ribeiro, 499a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Predio Residencial ExcelsiorRua Coronel Marques Ribeiro, 537 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2024 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 448 m | 448 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Elísio Leal, 114a 499 m | 499 m | 1 | ago/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Manitoba?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.