Resumo
No Edifício Barcelona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.271. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 58 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.271
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cadiz e Edifício Las Palmas · CEP 02066-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 201.003 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 263.200 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 151.575 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 192.457 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
90%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 339.500 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Sabão com venda no último ano.
| 378, Condomínio Franca | 99% | 10 | 5 |
|---|---|---|---|
| 152, Residencial Santorini | sem número | 1 | 16 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barcelona?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.