Resumo
No Condominium Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.272. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.272
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condominium SquareNome na Receita Federal. · CEP 02075-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Condominium Square, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condominium Square (R$ 8.674) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.796
- R$ 4.835 a 6.112
- R$ 6.201 a 6.531
- R$ 6.578 a 6.967
- R$ 7.118 a 8.573
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 8.674 o m² do Condominium Square
Mais negociado
35 vendas
Residencial Vila Aveiro · a 290 m
| Condominium SquareEste prédio · Rua José Gonçalves Gomide, 30 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SantoriniRua Pedra Sabão, 152 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da FonteAvenida Joaquina Ramalho, 834 · a 203 m | 203 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício BarcelonaRua Pedra Sabão, 290 · a 275 m | 275 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Vila AveiroRua do Canal, 215 · a 290 m | 290 m | 35 | ago/2026 | |
| Teg Vila GuilhermeAvenida Joaquina Ramalho, 408 · a 328 m | 328 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 334 m | 334 m | 8 | jun/2026 | |
| FrancaRua Pedra Sabão, 378 · a 338 m | 338 m | 55 | jul/2026 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 362 m | 362 m | 13 | jul/2026 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 379 m | 379 m | 11 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Vila GuilhermeRua Capitão Luís Ramos, 82 · a 387 m | 387 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| ItaliaAvenida Guilherme, 1515 · a 402 m | 402 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 404 m | 404 m | 13 | jul/2025 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 437 m | 437 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 477 m | 477 m | 5 | jan/2024 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 486 m | 486 m | 22 | mai/2026 | |
| Vibra Parque Vila GuilhermeRua São Quirino, 138 · a 487 m | 487 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 810.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 577.421 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 515.424 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 476.300 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 770.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
63%
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 783.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves Gomide com venda no último ano.
| 612, Residencial Hill House | 66% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 689, Condomínio Edifício Praia de Tambau | 75% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condominium Square?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.