Resumo
No Edifício San Diego, foram registradas 13 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício San DiegoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Diego · CEP 02051-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Diego, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Diego (R$ 4.835) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.149 a 4.841
- R$ 5.154 a 6.121
- R$ 6.265 a 7.072
- R$ 7.118 a 8.528
- R$ 8.573 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.835 o m² do Edifício San Diego
Mais negociado
15 vendas
Residencial Hill House · a 205 m
| Edifício San DiegoEste prédio · Rua Lagoa Panema, 540 | — | 13 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 156 m | 156 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Manuel de Almeida, 457a 183 m | 183 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Tayar IiRua Manuel de Almeida, 495 · a 190 m | 190 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao dos DuquesRua Manuel de Almeida, 527 · a 201 m | 201 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 205 m | 205 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 209 m | 209 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Maria Cândida, 1267a 216 m | 216 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Palazzo de LucaRua Manuel de Almeida, 522 · a 229 m | 229 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2022 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 294 m | 294 m | 11 | mar/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 311 m | 311 m | 22 | mai/2026 | |
| dos Edificios Oscar e AlfredoRua Coronel Jordão, 269 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 344 m | 344 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 376 m | 376 m | 10 | ago/2026 | |
| la Ville ResidenceRua Coronel Jordão, 632 · a 377 m | 377 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Condominium SquareRua José Gonçalves Gomide, 30 · a 404 m | 404 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison NancyRua Capitão Luís Ramos, 342 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Aldeia de ZavaPraça Oscar da Silva, 160 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 78 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 488.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Diego?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.