Resumo
No Residencial Cacador, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial CacadorNome na Receita Federal. · CEP 02073-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cacador, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cacador (R$ 7.072) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.413
- R$ 5.546 a 6.585
- R$ 6.588 a 7.493
- R$ 7.765 a 8.528
- R$ 8.573 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.072 o m² do Residencial Cacador
Mais negociado
22 vendas
Esatto Vila Guilherme · a 293 m
| Residencial CacadorEste prédio · Rua Caçador, 437 | — | 4 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2022 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2026 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 158 m | 158 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 162 m | 162 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 227 m | 227 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 282 m | 282 m | 7 | mar/2026 | |
| Esatto Vila GuilhermeRua do Imperador, 330 · a 293 m | 293 m | 22 | mai/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 302 m | 302 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Morada da ColinaRua Capitão Luís Ramos, 552 · a 332 m | 332 m | 4 | dez/2022 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2024 | |
| Essenziale Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 606 · a 352 m | 352 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2023 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 362 m | 362 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial PrivilegeRua Maria Cândida, 822 · a 386 m | 386 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Vila do Porto…Rua Ida da Silva, 419 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 401 m | 401 m | 4 | out/2025 | |
| Reference Vila GuilhermeRua Maria Cândida, 905 · a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 415 m | 415 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício In Vila GuilhermeRua Chico Pontes, 273 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 469 m | 469 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 488 m | 488 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Lagoa Panema, 540 · a 493 m | 493 m | 13 | jul/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 26 m² | R$ 100.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caçador com venda no último ano.
| 539, Condomínio Enjoy Vila Guilherme | sem número | 1 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cacador?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.