Resumo
No Edifício Itala, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.141. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.141
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItalaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itala · CEP 02079-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itala, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itala (R$ 7.886) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.398 a 6.154
- R$ 6.325 a 6.765
- R$ 6.843 a 6.984
- R$ 7.072 a 8.143
- R$ 8.774 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.886 o m² do Edifício Itala
Mais negociado
25 vendas
Closer Santana · a 120 m
| Edifício ItalaEste prédio · Rua Itala, 121 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 29 m | 29 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 29 m | 29 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 102 m | 102 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 115 m | 115 m | 4 | out/2025 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 120 m | 120 m | 25 | ago/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2023 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 171 m | 171 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 264 m | 264 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 323 m | 323 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 357 m | 357 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 377 m | 377 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cataguases, 75a 437 m | 437 m | 1 | abr/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 445 m | 445 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 135a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 469 m | 469 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 478 m | 478 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 68 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 365.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itala com venda no último ano.
| 172, Condomínio Residencial Itala | novo | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 111, Residencial Nova São Paulo | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itala?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.