Resumo
No Residencial Parada Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.986. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 46 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.986
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Parada InglesaNome na Receita Federal. · CEP 02080-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parada Inglesa, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parada Inglesa (R$ 6.971) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 5.804
- R$ 6.521 a 6.843
- R$ 6.959 a 7.493
- R$ 7.886 a 8.888
- R$ 9.234 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.971 o m² do Residencial Parada Inglesa
Mais negociado
10 vendas
Residencial Torres de Santa Leocadia · a 226 m
| Residencial Parada InglesaEste prédio · Rua Nelson, 157 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 136 m | 136 m | 1 | jan/2026 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 143 m | 143 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 155 m | 155 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 172 m | 172 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 186 m | 186 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 226 m | 226 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 237 m | 237 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 247 m | 247 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 264 m | 264 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 288 m | 288 m | 5 | jan/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 322 m | 322 m | 25 | ago/2026 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 323 m | 323 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 352 m | 352 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 425 m | 425 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 431 m | 431 m | 1 | fev/2024 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 465 m | 465 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 321.815 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 294.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 167.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 373.510 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 373.260 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 373.040 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 216.300 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 316.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 205.800 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nelson com venda no último ano.
| 314, Residencial Nelson | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.