Resumo
No Residencial Novais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.177. Os apartamentos têm de 23 a 48 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.177
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial NovaisNome na Receita Federal. · CEP 02243-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 287.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 368.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 24 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 23 m² | R$ 207.500 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 348.000 | |
| jul/2022 | 23 m² | R$ 207.500 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 350.200 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 315.002 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo de Avelar com venda no último ano.
| 535, Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar | 77% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 60, Condomínio Imperia | sem número | 4 | 0 |
| 516, Edifício Smile Parada Inglesa | novo | 2 | 4 |
| 1027, Residencial Avelar | sem número | 1 | 16 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Novais?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.