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Edifício Smile Parada Inglesa

Rua Paulo de Avelar, 516 · Vila Dom Pedro Ii, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.505/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro Ii

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Smile Parada Inglesa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.505. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.505

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Smile Parada InglesaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Smile Par Ing · CEP 02243-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Smile Parada Inglesa, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Smile Parada Inglesa (R$ 10.093) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.298 a 5.654
  • R$ 5.686 a 6.612
  • R$ 6.680 a 7.077
  • R$ 7.215 a 8.590
  • R$ 8.615 a 10.177
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 91 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.215

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 10.093 o m² do Edifício Smile Parada Inglesa

Mais negociado

18 vendas

Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar · a 14 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Smile Parada Inglesa
Edifício Smile Parada InglesaEste prédio · Rua Paulo de Avelar, 516—4dez/2025referência R$ 10.093
Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 14 m14 m18jul/2026-31% R$ 6.965
Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 118 m118 m3abr/2023-31% R$ 7.009
Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 156 m156 m14ago/2026= R$ 10.177
Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 166 m166 m1dez/2024-44% R$ 5.654
Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 166 m166 m1dez/2024-46% R$ 5.413
Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 166 m166 m1dez/2024-12% R$ 8.910
Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 166 m166 m1dez/2024-29% R$ 7.215
Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 208 m208 m16abr/2026-8% R$ 9.260
Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 235 m235 m6jun/2025-38% R$ 6.265
Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 239 m239 m2jul/2026-12% R$ 8.888

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Smile Parada Inglesa
dez/202523 m²R$ 300.000R$ 13.251
set/202536 m²R$ 355.684R$ 9.758

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Smile Parada Inglesa
30 m²1R$ 392.000R$ 13.067VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 330.000R$ 12.222VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 349.000R$ 10.906VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 474.770R$ 10.790VivaReal
32 m²1R$ 317.150R$ 9.911VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo de Avelar com venda no último ano.

Prédios da Rua Paulo de Avelar
380, Residencial Novais97%514
535, Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar77%57
60, Condomínio Imperiasem número40
1027, Residencial Avelarsem número116

4 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.