Resumo
No Residencial Augusto Rodini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.575. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.575
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Augusto RodiniNome na Receita Federal. · CEP 02241-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Augusto Rodini, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Augusto Rodini (R$ 10.100) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 5.033
- R$ 5.098 a 6.612
- R$ 6.680 a 7.215
- R$ 7.217 a 8.910
- R$ 9.097 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 10.100 o m² do Residencial Augusto Rodini
Mais negociado
41 vendas
Conjunto das Andorinhas · a 295 m
| Residencial Augusto RodiniEste prédio · Rua Sílvio de Moura, 308 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 101 m | 101 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 114 m | 114 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 134 m | 134 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 140 m | 140 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Dom Pedro IiRua Henrique Braglia, 379 · a 150 m | 150 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EdileineRua Sílvio Rodini, 399 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2025 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 217 m | 217 m | 7 | jul/2026 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 221 m | 221 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255 · a 294 m | 294 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173 · a 295 m | 295 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 295 m | 295 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 301 m | 301 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551 · a 310 m | 310 m | 14 | set/2025 | |
| Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 327 m | 327 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188 · a 371 m | 371 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164 · a 382 m | 382 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 395 m | 395 m | 5 | jan/2024 | |
| Residencial GuanapusRua Guanapus, 27 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 416 m | 416 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Articon DueRua Tomé Portes, 131 · a 428 m | 428 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333 · a 436 m | 436 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 472 m | 472 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 | |
| Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151 · a 488 m | 488 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 493 m | 493 m | 10 | mar/2026 | |
| Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203 · a 497 m | 497 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 86 m² | R$ 796.500 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 820.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio de Moura com venda no último ano.
| 149, Condomínio Residencial Silvio de Moura | novo | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 305, Condomínio Brasilia London… | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.