Resumo
No Edifício Ipe, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IpeNome na Receita Federal. · CEP 02082-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ipe, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ipe (R$ 6.612) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.401 a 6.521
- R$ 6.576 a 6.965
- R$ 6.971 a 7.077
- R$ 7.217 a 8.798
- R$ 8.888 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.612 o m² do Edifício Ipe
Mais negociado
14 vendas
Residencial Novais · a 223 m
| Edifício IpeEste prédio · Rua Santa Leocádia, 239 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 31 m | 31 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 56 m | 56 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 63 m | 63 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 150 m | 150 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 223 m | 223 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 304 m | 304 m | 9 | ago/2026 | |
| Iberia ResidenceRua Ibéria, 170 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 354 m | 354 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 356 m | 356 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 364 m | 364 m | 3 | set/2023 | |
| Espaco ItalaRua Itala, 198 · a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 415 m | 415 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 436 m | 436 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 470 m | 470 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 486 m | 486 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 497 m | 497 m | 13 | jun/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Leocádia com venda no último ano.
| 151, Condomínio Residencial Versailles | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 73, Condomínio Residencial Liverpool | sem número | 1 | 0 |
| 140, Residencial Torres de Santa Leocadia | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ipe?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.