Resumo
No Espaco Itala, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Espaco ItalaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Espaco Itala · CEP 02079-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Espaco Itala, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Espaco Itala (R$ 6.521) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.398 a 6.154
- R$ 6.281 a 6.612
- R$ 6.765 a 6.971
- R$ 6.984 a 8.138
- R$ 8.774 a 9.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.971
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.521 o m² do Espaco Itala
Mais negociado
25 vendas
Closer Santana · a 224 m
| Espaco ItalaEste prédio · Rua Itala, 198 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ZulmiraRua Zulmira, 33 · a 101 m | 101 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ItalaRua Itala, 172 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItalaRua Itala, 121 · a 132 m | 132 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 143 m | 143 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Nova São PauloRua Itala, 111 · a 160 m | 160 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Closer SantanaAvenida Conceição, 375 · a 224 m | 224 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial MiltonRua Milton, 247 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial PiemonteAvenida Conceição, 288 · a 239 m | 239 m | 4 | out/2025 | |
| Maxhaus SantanaAvenida Conceição, 367 · a 250 m | 250 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 294 m | 294 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 347 m | 347 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial CataparaRua Catapara, 97 · a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 473 m | 473 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cataguases, 382a 474 m | 474 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial BiaziRua Cônego Luís Gonzaga Biazi, 270 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial SpinaRua Abílio Martins, 24 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Cataguases, 75a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cataguases, 135a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 54 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itala com venda no último ano.
| 121, Condomínio Edifício Itala | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 172, Condomínio Residencial Itala | novo | 2 | 3 |
| 111, Residencial Nova São Paulo | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco Itala?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.