Resumo
No Imperia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.176. Os apartamentos têm de 96 a 167 m², e o mais vendido, de 96 a 98 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.176
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio ImperiaNome na Receita Federal. · CEP 02243-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Imperia, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imperia (R$ 13.523) fica 98% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 5.686
- R$ 5.690 a 6.612
- R$ 6.680 a 7.077
- R$ 7.217 a 8.615
- R$ 8.798 a 10.177
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+98%
R$ 13.523 o m² do Imperia
Mais negociado
14 vendas
Residencial Silvio de Moura · a 273 m
| ImperiaEste prédio · Rua Paulo de Avelar, 60 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 86 m | 86 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 228 m | 228 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial LondonRua Santa Leocádia, 138 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Santa Leocádia, 151 · a 266 m | 266 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial MangaibaRua Mangaíba, 183 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 273 m | 273 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 288 m | 288 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Rg Prime Parada InglesaRua Salvador Romeu, 87 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 293 m | 293 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 299 m | 299 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Torres de Santa LeocadiaRua Santa Leocádia, 140 · a 299 m | 299 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício IpeRua Santa Leocádia, 239 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 303 m | 303 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 304 m | 304 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 323 m | 323 m | 2 | jan/2024 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial NovaisRua Paulo de Avelar, 380 · a 333 m | 333 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial B2buildRua Salvador Romeu, 199 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 355 m | 355 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial PiataRua Piatá, 55 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Brasilia London…Rua Sílvio de Moura, 305 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257 · a 437 m | 437 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Parada Inglesa Smart Clube de MorarRua Paulo de Avelar, 535 · a 475 m | 475 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310 · a 485 m | 485 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Parada InglesaRua Nelson, 157 · a 486 m | 486 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 167 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 98 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2026 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2025 | 96 m² | R$ 851.741 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 1.140.000 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 1.790.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 1.525.000 | |
| mai/2024 | 165 m² | R$ 1.101.230 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2023 | 98 m² | R$ 1.390.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 1.078.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo de Avelar com venda no último ano.
| 380, Residencial Novais | 97% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 535, Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar | 77% | 5 | 7 |
| 516, Edifício Smile Parada Inglesa | novo | 2 | 4 |
| 1027, Residencial Avelar | sem número | 1 | 16 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Imperia?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.