Resumo
No Residencial Avelar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.952.
m² vendido, último ano
R$ 4.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AvelarNome na Receita Federal. · CEP 02243-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Avelar, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Avelar (R$ 4.952) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.804 a 4.935
- R$ 5.008 a 5.654
- R$ 6.045 a 7.032
- R$ 7.215 a 8.590
- R$ 8.688 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.342
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.952 o m² do Residencial Avelar
Mais negociado
15 vendas
Residencial Firenze · a 181 m
| Residencial AvelarEste prédio · Rua Paulo de Avelar, 1027 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 68 m | 68 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 133 m | 133 m | 10 | abr/2025 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 160 m | 160 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 181 m | 181 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 277 m | 277 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 129 · a 318 m | 318 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 332 m | 332 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 333 m | 333 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Costa RicaRua Palmumás, 46 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial High ClubAvenida Conceição, 2150 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Abaetezinho, 37 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Bay VistaRua Manuel de Almeida, 307 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Vida e AlegriaRua dos Camarés, 150 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial VeronaRua Verona, 182 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 517 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício São PedroRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511 · a 352 m | 352 m | 7 | dez/2025 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 356 m | 356 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial LofiegoRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 446 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Elvira BortoleRua Elvira de Bortole, 398 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Aurora 2…Rua Vicenza, 170 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MoniRua Sílvio Rodini, 611 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Dom Pedro IiRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 410 · a 410 m | 410 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício You, Parada InglesaRua Vicenza, 153 · a 410 m | 410 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial MaltaRua Cruz de Malta, 401 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Elvira de Bortole, 457 · a 442 m | 442 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial ScarpiniRua Luísa Scarpini, 476 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 465 m | 465 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Ritratto P. InglesaRua Francisco Lipi, 529 · a 488 m | 488 m | 16 | abr/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 549.480 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 549.370 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 549.020 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.900 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.290 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 329.020 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.680 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.380 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 311.060 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.330 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.170 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 333.030 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo de Avelar com venda no último ano.
| 380, Residencial Novais | 97% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 535, Residencial Parada Inglesa Smart Clube de Morar | 77% | 5 | 7 |
| 60, Condomínio Imperia | sem número | 4 | 0 |
| 516, Edifício Smile Parada Inglesa | novo | 2 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Avelar?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.