Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.254. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.254
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 02201-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tatiana, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tatiana (R$ 4.254) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.755 a 4.935
- R$ 4.952 a 5.391
- R$ 5.507 a 6.204
- R$ 6.222 a 7.263
- R$ 7.371 a 8.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.254 o m² do Edifício Tatiana
Mais negociado
39 vendas
Ritmo Vila Guilherme · a 39 m
| Edifício TatianaEste prédio · Avenida Júlio Buono, 683 | — | 16 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 39 m | 39 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Júlio Buono, 605 · a 57 m | 57 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyAvenida Júlio Buono, 599 · a 89 m | 89 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 132 m | 132 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Elizete GreanyRua Lontra, 160 · a 178 m | 178 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial RivieraRua Lontra, 181 · a 182 m | 182 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial AnacletoRua Anacleto, 65 · a 204 m | 204 m | 10 | abr/2025 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 214 m | 214 m | 8 | dez/2025 | |
| Outeiro dos NobresRua Anacleto, 101 · a 217 m | 217 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial CarapocaiaRua Carapocaia, 500 · a 220 m | 220 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Toledo MaltaRua Toledo Malta, 200 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2025 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial AvelarRua Paulo de Avelar, 1027 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Cristóvão Lins, 202 · a 337 m | 337 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Unique Parada InglesaRua Cristóvão Lins, 115 · a 359 m | 359 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial MaltaRua Toledo Malta, 76 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 370 m | 370 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 388 m | 388 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial LuxorRua Carapocaia, 748 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luciano Broinizzi, 106a 451 m | 451 m | 4 | jan/2026 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MikonosRua José de Almeida, 608 · a 481 m | 481 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Luiz YaminRua Tapiraí, 145 · a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 93 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 148 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 329.264 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 320.500 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.