Resumo
No Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.841. Os apartamentos têm de 61 a 120 m², e o mais vendido, de 61 a 73 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.841
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Buono Vila Guilherme Condomínio ResidencialNome na Receita Federal. · CEPs 02201-001 e 02201-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial (R$ 7.841) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 4.638
- R$ 4.721 a 5.194
- R$ 5.211 a 6.086
- R$ 6.154 a 6.271
- R$ 6.673 a 8.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 7.841 o m² do Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial
Mais negociado
17 vendas
Residencial Caravelas · a 227 m
| Buono Vila Guilherme Condomínio ResidencialEste prédio · Avenida Júlio Buono, 1849 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 227 m | 227 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 237 m | 237 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 279 m | 279 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 293 m | 293 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 310 m | 310 m | 8 | nov/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2024 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 392 m | 392 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2023 | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 499.000 | |
| jul/2026 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 268.013 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 514.500 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 763.500 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 339.255 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 311.031 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 120 m² | R$ 392.400 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 452.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 677.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 409.282 | |
| fev/2022 | 120 m² | R$ 700.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 12 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 549.999 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
|---|---|---|---|
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.