Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.897.
m² vendido, último ano
R$ 3.897
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02201-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.897) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.208
- R$ 4.860 a 5.219
- R$ 6.086 a 6.202
- R$ 6.650 a 8.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.966
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.897 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Residencial Tucuruvi · a 294 m
| Avenida Júlio Buono, 2154Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 140 m | 140 m | 5 | jul/2026 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 275 m | 275 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 275 m | 275 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 294 m | 294 m | 6 | nov/2022 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial The OfficeRua Capricho, 668 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2414 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.